Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации
Перейти к содержимому

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

  • автор:

Обслуживание систем АПС

Обретение уверенности и меньше беспокойства – системы работают корректно.

Техническое обслуживание необходимо проводить не реже одного раза в квартал.

Система АПС (автоматическая пожарная сигнализация) немедленно предупреждает о возможной опасности пожара. К установкам пожарной безопасности и их обслуживанию предъявляются строгие требования, который регулируются законодательством.

Обслуживание является обязательным для каждого владельца автоматической пожарной сигнализации. Его необходимо проводить не реже одного раза в квартал.

В каких зданиях мы выполняем обслуживание систем АПС?

  • Офисные и коммерческие здания
  • Торговые центры
  • Промышленные объекты
  • Образовательные и детские учреждения
  • Объекты размещения
  • Социальные учреждения, больницы и другие лечебные учреждения и т. д.

Обслуживание системы АПС – только компетентным специалистом

Целью технического обслуживания является обеспечение надежности системы – в пожарной безопасности речь идет о спасении человеческих жизней. Владелец здания обязан заключить договор на техническое обслуживание системы АПС с компетентной компанией, такой как Forus.

Системы пожарной безопасности должны обслуживаться лицензированной компанией.

У нас работают квалифицированные техники по обслуживанию систем безопасности, имеющие свидетельства о квалификации и являющиеся специалистами в своей области.

Мы хотим обеспечить вашу повседневную безопасность и помимо обслуживания предлагаем проектирование и установку систем АПС. Как владелец, вы можете проверять все обслуживание через журнал обслуживания.

Часто задаваемые вопросы

Что такое система АПС?

Система АПС (автоматическая пожарная сигнализация) – это комплекс устройств, автоматически оповещающих о возможной опасности пожара. В случае опасности благодаря различным датчикам быстро срабатывает сигнализация. Таким образом , находящиеся в здании быстро узнают о пожаре.

Почему необходимо часто обслуживать систему АПС?

Это установка пожарной безопасности, к которой применяются строгие правила, предусмотренные законом. В пожарной безопасности речь идет о спасении жизней. Для обеспечения надежности систем необходимо регулярно проверять их работоспособность. В противном случае система АПС может не выполнять свое предназначение или выдавать сообщения об ошибках. Систему АПС необходимо обслуживать один раз в квартал.

Сколько стоит обслуживание системы АПС?

Цена зависит от объекта и количества устройств АПС. Цена также зависит от времени работы – в праздничные дни услуга стоит дороже. Когда наш техник приедет на объект и осмотрит оборудование, мы сможем сделать более точное предложение.

Могу ли я заключить договор на техническое обслуживание с Forus на более длительный срок?

Да, большинство наших клиентов заключили с нами постоянный договор на обслуживание как АПС, так и других систем. Таким образом, как владелец здания, вы можете сосредоточиться на своей основной деятельности и чувствовать себя спокойно и уверенно – системы обслужены и проверены.

Кто может проводить обслуживание системы АПС?

Обслуживание и установка систем АПС и других систем пожарной безопасности может осуществляться только лицензированной компанией, в которой работают прошедшие обучение техники по обслуживанию систем безопасности и имеющие свидетельство о квалификации. Для этого в Forus есть компетентные специалисты.

Безусловно, обслуживание систем в вашем здании не должно осуществляться лицами, не имеющим компетенции или свидетельства о квалификации. Риски слишком велики.

Почему стоит выбрать обслуживание систем АПС в Forus?

  • Мы являемся крупнейшей компанией по обслуживанию инженерно-технических систем зданий в Эстонии.
  • Наши техники по обслуживанию являются квалифицированными и признанными специалистами.
  • Мы знаем все виды установок пожарной безопасности
  • Возможность обслуживания как крупных объектов, так и небольших коммерческих зданий или учреждений.
  • Наши клиенты доверяют нам и приглашают обратно.
  • Помимо технического обслуживания, мы также предлагаем проектирование и установку систем пожарной безопасности.
  • При необходимости мы можем проконсультировать вас по вопросам пожарной безопасности и провести обучение.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Обслуживание пожарной сигнализации

Для защиты помещения от огня мало установить автоматическую пожарную сигнализацию (АПС) – нужно регулярно проводить ее осмотр и обслуживание (ТО АПС), которые исключат неполадки и поломки и даст гарантию, что в критический момент она сработает незамедлительно и не допустит распространения огня. А также не будет доставлять неудобств из-за ложных срабатываний датчиков.

Техническое обслуживание (ТО) автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС) представляет собой комплекс взаимосвязанных технологических процедур и организационных действий, направленных на поддержание (восстановление) качества и эксплуатационных характеристик отдельных элементов системы (технических средств, узлов, приборов) и в целом АУПС в работоспособном и исправном состоянии. Технологические процедуры при этом могут включать операции по:

  • локализации (fault location),
  • диагностированию (fault diagnosis),
  • устранению неисправностей (fault correction),
  • контролю функционирования (function check)

технических средств противопожарной автоматики.

Альянс «Комплексная безопасность» организует работы по ТО (maintenance), диагностике (technical diagnostics) и ремонту (repair) АУПС в полном соответствии со стандартами «ГОСТ 18322-2016. Система технического обслуживания и ремонта техники» и «ГОСТ 20911-89. Техническая диагностика», обеспечивая процесс всеми видами ресурсов (maintenance (repair) facilities) — документацией и информацией по ТО, персоналом, материалами, запасными частями, расходными материалами, инструментами и принадлежностями.

В комплекс работ компании Альянс «Комплексная безопасность» входит помимо ТО пожарной сигнализации техническое обслуживание систем пожаротушения, охранного видеонаблюдения, контроля доступа и т.д.

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

Для расчета цены на услугу ТО могут применяться базисно-индексный или ресурсный методы. Первый предполагает использование базовых расценок в рублях, которые корректируются с помощью коэффициентов пересчета. Второй ориентируется на оценку трудозатрат специалистов, которая позволяет сформировать тарифные ставки на стоимость работ. Для того, чтобы определить количество специалистов и их временные затраты на обслуживание сигнализации, используются базовые расчеты, приведенные в РТМ 25.488-82. «Установки пожаротушения автоматические и установки пожарной, охранно-пожарной сигнализации. Нормативы численности персонала, занимающегося техническим обслуживанием и текущим ремонтом». ТО охранно-пожарной сигнализации (ТО ОПС) проводится аналогично обслуживанию АПС. В этом документе выполнено нормирование текущего ремонта АУПС по численности персонала.

Кроме этого, на итоговую стоимость услуги ТО влияет: площадь объекта защиты, объемно-планировочное решение и функциональное назначение защищаемых помещений, особенность топологии АУПС, т.е. схемы логического построения и прокладки шлейфов, количество и тип извещателей, время и сроки, в которые производятся работы ТО и др. Обычно все эти характеристики весьма специфичны для каждого объекта защиты, поэтому итоговая стоимость технического обслуживания АУПС в каждом отдельно взятом случае рассчитывается индивидуально. Однако вы можете ознакомиться с нашими базовыми тарифами — Базовые тарифы 2021 года. Расчет стоимости работ ложится в основу заключаемого договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации .

Специфические вопросы технического обслуживания АПС

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Необходимость проведения и ответственность за ТО пожарной сигнализации

Каждая эксплуатирующая объект организация, будь то собственник или привлеченная по договору управляющая компания, в лице ее руководителя, в соответствии:

  • со статьей 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»,
  • с пунктом 61 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390,
  • с пунктом 1.2.5 руководящего документа «РД 009-01-096. Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания»,

обязана содержать в исправном состоянии, своевременно обеспечивать проверку работоспособности и квалифицированный планово-предупредительный ремонт АУПС.

В связи с этим, руководитель организации, эксплуатирующей объект защиты, арендатор или собственник, обязан заключить договор на техническое обслуживание автоматических установок пожарной сигнализации со сторонней компанией, если в собственном штате отсутствуют специалисты, имеющие соответствующую лицензию. Нарушение установленного порядка влечет привлечение должностных лиц и/или владельцев объекта к ответственности в порядке, предусмотренном статьей 38 Закона № 69-ФЗ.

В то же время, правильно организованное обслуживание автоматической системы пожарной сигнализации, которое предлагает Альянс «Комплексная безопасность», гарантирует:

  • бесперебойную работу АУПС в течение всего срока службы;
  • непрерывный (автоматизированный) и периодический (с привлечением персонала) контроль функционирования установки;
  • своевременное обнаружение проблем в системе и устранение неисправностей с минимальными затратами ресурсов;
  • предупреждение сбоев в работе сигнализации (исключение как ложного срабатывания, так и игнорирования реальных признаков пожара);
  • обобщение и анализ сведений о работе пожарной сигнализации, разработку предложений по улучшению условий эксплуатации.

Обслуживание систем пожарной сигнализации

Работы, выполняемые в рамках договора на техническое обслуживание АУПС

Отношения с организацией, осуществляющей обслуживание АУПС, регулируются договором на оказание услуг. Этот документ в числе прочих проверяется службой государственного пожарного надзора. В договоре могут быть предусмотрены положения о проведении планового и непланового технического обслуживания средств противопожарной автоматики.

Плановое комплексное ТО (scheduled integrated maintenance) ориентировано на обеспечение безотказности системы пожарной сигнализации и проводится централизованно, на месте эксплуатации АУПС, с установленной в планах-графиках и регламенте периодичностью независимо от технического состояния (ТС) установки на момент начала технического обслуживания. Перечень и содержание регламентных работ по обслуживанию пожарной сигнализации детализируется в технологической карте. Она разрабатывается индивидуально для каждого объекта защиты, учитывает особенности установленного оборудования и требования производителя к его эксплуатации. Составлением этих карт, как правило, занимается обслуживающая организация.

Неплановое ТО (unscheduled maintenance) выполняется по вызову заказчика и в соответствии с результатами диагностики ТС автоматической системы пожарной сигнализации, которые определяют объем, перечень и продолжительность работ при данном виде ТО. Неплановое обслуживание является следствием сбоев в работе АУПС (АПС, ОПС) или необычного поведения системы и нередко влечет за собой неплановый аварийный и нерегламентированный ремонт, например, в случаях, когда неисправность обнаруживается только при разборке элементов системы (извещателей и пр.).

В договоре на ТО системы пожарной сигнализации фиксируются:

  • состав и содержание плановых операций, периодичность их проведения (см. табл. 1);
  • сроки реагирования на запрос заказчика и выполнения непланового ремонта с момента поступления сигнала;
  • сроки представления исполнителю Задания (является приложением к договору);
  • сроки выделения исполнителю рабочего помещения;
  • количество и оснащение оборудованных рабочих мест;
  • сроки (даты) представления заказчику первичной документации с момента окончания работ (платежных требований, счетов-фактур, поручений и чеков, товарных накладных), включая такие приложения к договору, как Акт выполненных работ, Перечень оказанных услуг, Перечень сотрудников Исполнителя;
  • порядок, сроки и условия оплаты услуг.

Таблица 1. Базовый объем и периодичность отдельных операций ТО АУПС

Таблица 1. Объем и периодичность операций ТО АУПС.jpg

Препятствовать нормальной работе АУПС могут многие обстоятельства, однако самыми распространенными являются:

  • естественный износ деталей и узлов;
  • наличие загрязнений (например, запыление решеток датчиков);
  • механические повреждения, повлекшие неисправность (в особенности — нарушение целостности кабелей и извещателей в результате ремонта или перепланировки);
  • химические повреждения (окисление контактов);
  • электрофизические повреждения (сбои в электрическом обеспечении, перегрузки);
  • нарушение условий эксплуатации (включая микроклиматические условия);
  • несанкционированные вмешательства в работу системы персоналом эксплуатирующей организации (изменение алгоритмов настроек, отключение). Чтобы нивелировать и предупредить воздействие негативных факторов и обеспечить бесперебойную работу АУПС, в обязательном порядке проводится ТО, которое, в зависимости от периодичности осуществляемых действий, включает процедуры:
  • ежедневные;
  • ежемесячные;
  • ежеквартальные;
  • выполняемые 1 раз в год или несколько лет.

Специалисты компании Альянс «Комплексная безопасность» регулярно проводят диагностику рабочего состояния системы автоматической пожарной сигнализации, сразу же устраняя мельчайшие неполадки. При необходимости мастера выезжают на объект заказчика в любое удобное для него время, а также, если возникнут любые вопросы по работе системы.
Плановое техническое обслуживание систем пожарной сигнализации включает в себя проверку всего противопожарного оборудования: панелей, приборов и связанных с ними систем пожаротушения, систем пожарного оповещения и управления эвакуацией людей, противодымной защиты, лифтов.

Во время проверки специалисты оценивают состояние приборов и элементов и при обнаружении неисправностей устраняют их, а также очищают датчики от пыли, которая может помешать им сработать в случае обнаружения очага возгорания или приведет к ложному срабатыванию, заменяют неисправные элементы.

Нормативно-техническое регулирование процесса техобслуживания АУПС

Первый вид работ производится эксплуатационной службой предприятия с использованием комплекса средств автоматизации (automated maintenance) и визуального осмотра. Второй, третий и четвертый — организациями, имеющими соответствующую лицензию. В ходе наружного обследования системы обращается внимание на целостность пломб и монтажных креплений технологических элементов системы (ППКУ, извещателей, оповещателей, шлейфа), на наличие нехарактерных признаков (трещин, загрязнений, коррозии и др.). В рамках диагностических мероприятий измеряются параметры шлейфов АУПС (АПС, ОПС), способность системы переключать питание с рабочего ввода на резервный автоматически и пр. Работы профилактического характера могут включать очищение кистью и продувание сжатым воздухом датчиков и пожарной панели от пыли, зачистку контактов от следов коррозии. В завершение проверяются общая готовность к работе технологической, электрической и сигнализационных частей системы. Все эти операции, как правило, выполняются ежемесячно. Вы можете ознакомиться с фотоиллюстрацией проводимого нами ТО пожарной сигнализации (см. примеры выполняемых работ).

Частота проверочных и предупредительно-ремонтных работ зависит также от типа объекта защиты: в местах массового пребывания людей они выполняются чаще.

При выполнении работ технического обслуживания, организации планового и непланового ремонта автоматических установок пожарной сигнализации, технических средств подсистем КСБ (комплексной системы безопасности) или ИСБ (интегрированной системы безопасности), компания-исполнитель руководствуется положениями общих и специальных (ведомственных) нормативных правовых актов, объем применимости которых зависит также от функционального назначения объекта защиты и совмещенности АУПС с другими инженерными системами безопасности, такими как охранная сигнализация, СОУЭ, АУПТ и пр.

Для наглядности перечень используемых в зависимости от конкретных условий документов мы свели в таблицу (см. табл. 2 ниже). Альянс «Комплексная безопасность» опирается на них в договорных отношениях, а также применяет техническую документацию, разработанную фирмами-производителями противопожарной автоматики, и рабочую документацию, выпущенную проектным бюро.

Прием пожарной сигнализации в эксплуатацию, ее обслуживание, выявление сбоев в работе и проведение ремонта должны быть отражены в документации заказчика ТО. Непосредственно с обслуживанием АУПС связаны такие виды бумаг:

  • перечень регламентных работ по обслуживанию АУПС;
  • график обслуживания;
  • журнал учета работ в рамках ТО;
  • журнал учета выявленных неисправностей;
  • договор с обслуживающей организацией;

Кроме этого, на предприятии должны быть разработаны должностные инструкции ответственных за пожарную безопасность, а также графики дежурств.

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

Гарантии и преимущества обслуживания АУПС в Альянс «Комплексная безопасность»

Своевременное ТО пожарной сигнализации продлевает срок службы оборудования и обеспечивает безотказную работу всей системы, что в конечном счете позволяет сберечь человеческие жизни, имущество, информацию.

Заключая договор на оказание услуг по проектированию, консультированию, монтажу АУПС, мы автоматически предоставляем клиенту сервисное и техническое обслуживание, а в случае необходимости — текущий ремонт пожарной сигнализации. Таким образом, комплексный подход к выполнению всех работ «под ключ» гарантирует не только качество предоставляемых услуг, но и экономию ресурсов заказчика. Кроме того, мы принимаем на техобслуживание системы, которые уже были смонтированы и обслуживались в других организациях. В этом случае мы гарантированно предлагаем заказчику более привлекательные условия при заключении договора.

Альянс «Комплексная безопасность» более 18 лет профессионально занимается техническим обслуживанием автоматических установок пожарной сигнализации всех видов и дорожит репутацией надежного поставщика услуг. Наши инженеры, монтажники, наладчики, программисты обладают глубокими специальными знаниями и богатым опытом проведения ТО на объектах различной сложности. Обращаясь в Альянс «Комплексная безопасность», заказчик может рассчитывать на квалифицированный и ответственный подход, позволяющий снизить финансовое бремя и гнет ответственности за пожарную безопасность.

Наши объекты

ТДЦ Новинский Пассаж БЦ Вивальди Плаза
ТДЦ «Новинский Пассаж» БЦ «Вивальди Плаза»

Техническое обслуживание пожарной автоматики (Материал журнала «Служба спасения»)

Техническое обслуживание пожарной автоматики (Материал журнала «Служба спасения»)

25.05.2020

Каждой технически сложной системе необходимо обслуживание. Это относится и к системам пожарной автоматики. Тем более что их ежедневная исправная работа незаметна обычному человеку, но становится жизненно необходимой в ситуации реального пожара. Каким же образом получить уверенность в правильной и бесперебойной работе данных систем, в том, что они сработают корректно при чрезвычайной ситуации? Об актуальности вопроса в нашем материале рассказали специалисты Республиканского центра сертификации и экспертизы лицензируемых видов деятельности и Университета гражданской защиты Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь.

Согласно техническому регламенту Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY) здания и сооружения должны быть запроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивалось соблюдение существенных требований безопасности. Одно из них — это пожарная безопасность, которая обеспечивается реализацией комплекса мероприятий по снижению вероятности возникновения пожара и минимизации ущерба, нанесённого пожаром. К данным мероприятиям также относят требование о необходимости защиты зданий системами пожарной сигнализации, противодымной защиты, установками пожаротушения и системами оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Поддержание в исправном и работоспособном состоянии данных систем является одной из обязанностей руководителя субъекта хозяйствования в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 года № 7 «О развитии предпринимательства».

  • Декретом Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 года № 7 «О развитии предпринимательства» предусмотрена персональная ответственность руководителя за надлежащую организацию деятельности субъекта хозяйствования, исключающую причинение вреда государственным или общественным интересам, окружающей среде, жизни, здоровью, правам и законным интересам граждан. Так, в соответствии с абзацем 2 подпункта 3.1 пункта 3 Общих требований пожарной безопасности к содержанию и эксплуатации капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, принадлежащих субъектам хозяйствования, утверждённых Декретом, руководитель субъекта хозяйствования обязан обеспечить работоспособность и исправность средств противопожарной защиты и пожаротушения, а также постоянную готовность к применению этих средств, в том числе систем пожарной автоматики и противодымной защиты.

Как показывает практика, нередки факты срабатывания пожарной сигнализации, благодаря которым были спасены люди и минимизирован материальный ущерб.

Так, 30 октября 2019 года в 18:21 спасателям поступило сообщение о пожаре в комнате общежития на улице Смирнова в Бресте. Когда к месту вызова прибыли подразделения МЧС, из окна на втором этаже здания шёл дым, проводилась эвакуация жильцов общежития. В комнате, где произошёл пожар, проживали две студентки (в момент возникновения пожара отсутствовали). До прибытия спасателей благодаря срабатыванию системы оповещения о пожаре эвакуировались 90 человек, шесть из них — дети (от 3 до 11 лет).

3 января 2020 года в 14:38 спасателям поступило сообщение о срабатывании сигнализации в ГУО «Ясли-сад № 4» на 2-м переулке К. Маркса, 2 в Славгороде. Когда к месту вызова прибыли подразделения МЧС, выяснилось, что эвакуация детей и персонала была проведена работниками объекта до приезда спасателей, на первом этаже здания создалось незначительное задымление. В момент происшествия внутри находились 29 детей и 13 человек персонала, которые эвакуировались самостоятельно благодаря сработавшей пожарной сигнализации.

23 марта 2020 года в 13:59 спасателям поступило сообщение о том, что в общежитии УО «Гомельский государственный университет имени Франциска Скорины» на улице Кирова в Гомеле сработала пожарная сигнализация, обнаружено возгорание на третьем этаже. Когда к месту вызова прибыли подразделения МЧС, из окна шёл густой чёрный дым. В общежитии проживали 465 человек. В момент происшествия в здании находились 260 человек, которые до прибытия подразделений МЧС эвакуировались благодаря срабатыванию системы оповещения о пожаре. Все они не пострадали, в медицинской помощи не нуждались. Пожар локализован и ликвидирован спасателями.

Приведённые факты ещё раз указывают на важность вопроса поддержания систем пожарной автоматики в работоспособном и исправном состоянии. Одним из условий поддержания систем пожарной автоматики в работоспособном и исправном состоянии служит проведение качественного технического обслуживания.

Как проводится техническое обслуживание?

Получение лицензии не требуется для осуществления технического обслуживания организацией систем пожарной автоматики, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании.

В связи с изменениями в законодательстве о лицензировании с 1 октября 2019 года организации вправе осуществлять техническое обслуживание систем на собственных объектах как по договорам со сторонними организациями, так и штатными работниками с квалификацией, соответствующей установленным требованиям. Об указанном факте МЧС проинформировало республиканские органы государственного управления и подчинённые им организации.

В случае, когда обслуживать систему пожарной автоматики своими силами не представляется возможным, заключается договор на оказание услуг со сторонней организацией, у которой есть лицензия МЧС. Для получения лицензии на право осуществления технического обслуживания пожарной сигнализации соискатели лицензии должны предоставить в Республиканский центр сертификации и экспертизы лицензируемых видов деятельности документы. Перечень их, а также образцы размещены на сайте МЧС. Организации, планирующие оказывать данные услуги, должны также иметь специальное оборудование для проведения обслуживания, помещение, где оно будет храниться, а также не менее трёх специалистов с необходимой квалификацией с учётом профиля выполняемых работ.

Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации, систем автоматического пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией регламентируется ТКП 316-2011 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, систем противодымной защиты (ПА и ПДЗ), пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Организация и порядок проведения работ».

Регламенты технического обслуживания включают в себя комплекс мероприятий. Согласно регламенту № 1 ведётся выполнение работ по внешнему осмотру, проверке работоспособности отдельных технических средств и системы в целом, устранению выявленных недостатков в настройке и работе системы. Периодичность проведения — не реже одного раза в месяц.

Регламент № 2 предусматривает более широкий спектр. Он включает выполнение работ в объёме регламента № 1, а также профилактические работы и поддержание в работоспособном состоянии в расширенном объёме. Периодичность проведения регламента № 2 — не реже одного раза в квартал с учётом рекомендаций производителя средств противопожарной защиты.

Внеплановое техническое обслуживание проводится в объёме регламента № 2 при выдаче системой сигнализации трёх и более ложных срабатываний по одному и тому же шлейфу (по вине части системы, включённой в один шлейф) в течение 30 календарных дней, жалобах заказчика на работу системы сигнализации, по решению лиц, ответственных за эксплуатацию и обслуживание систем.

— Работниками органов государственного пожарного надзора осуществляются мониторинги организаций, эксплуатирующих и осуществляющих техническое обслуживание систем пожарной автоматики, — комментирует главный специалист отдела организационного обеспечения лицензирования и надзора за продукцией и услугами в области пожарной безопасности Республиканского центра сертификации и экспертизы лицензируемых видов деятельности МЧС Беларуси Андрей Гнуда. — При проведении мониторингов и обследований объектов встречаются случаи нахождения в неисправном состоянии систем пожарной автоматики. Одной из причин неисправности в работе систем пожарной автоматики является неудовлетворительное техническое обслуживание.

В целях объективной оценки полноты технического обслуживания проводится сверка поступающих сигналов (в дни проведения работ по техническому обслуживанию) от указанных систем на пункт диспетчеризации пожарной автоматики Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь. Проверка работоспособности систем пожарной автоматики путём принудительного срабатывания отдельных технических средств является неотъемлемой частью их технического обслуживания.

Анализ полученной информации показал, что встречаются факты осуществления технического обслуживания систем пожарной автоматики в неполном объёме, а именно не проводится проверка систем и её элементов на работоспособность и исправность. Одной из причин сложившейся ситуации послужил ненадлежащий контроль со стороны руководителей (лиц, ответственных за пожарную безопасность) объектов.

Стоит отметить, что своевременное, проведённое в полном объёме техническое обслуживание является гарантом поддержания систем пожарной автоматики в работоспособном и исправном состоянии, что, в свою очередь, выступает главным фактором их надёжности. Надлежащий же контроль со стороны заказчика за выполнением работ существенно повышает их качество. В связи с некачественным обслуживанием сокращается срок службы средств, которые функционируют в составе систем пожарной автоматики. Данное обстоятельство приводит к необоснованным затратам, связанным с заменой комплектующих, у которых ещё не истёк срок службы.

В пожарных приборах управления средней и большой ёмкости имеется функция автоматического сохранения событий в памяти прибора с указанием их наименования, даты события и времени формирования. Минимальная ёмкость памяти — не менее 999 событий. Если ёмкость памяти переполняется, обеспечивается автоматическое замещение более ранних событий последними. В связи с этим у представителя субъекта хозяйствования имеется возможность удостовериться в качестве проведения работ по обслуживанию системы пожарной автоматики на его объекте посредством истребования предоставления ему информации о событиях, сформированных в ходе проведения технического обслуживания системы. Важно отметить, что согласно ТКП 316-2011 контроль качества технического обслуживания систем должен осуществляться как организацией, которая осуществляет техническое обслуживание, так и субъектом хозяйствования, на объектах которого осуществляется техническое обслуживание систем пожарной автоматики.

Из-за отсутствия контроля за персоналом обслуживающих организаций со стороны субъекта хозяйствования, на объектах которого проводятся работы, присутствует формализм, который заключается только в заполнении журнала по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации. Зачастую представитель субъекта хозяйствования, который является ответственным за эксплуатацию пожарной сигнализации на объекте и контроль качества проведения технического обслуживания со стороны обслуживающей организации, даже не имеет представления, в чём заключается обслуживание системы. Стоит отметить, что нередко из-за этого происходят срабатывания пожарной сигнализации, причины которых не связаны с наличием на объекте опасных факторов пожара. Также нередко случаются срабатывания по причине неправильной эксплуатации пожарной сигнализации на объекте в связи с неграмотностью ответственных работников субъекта хозяйствования. Такие факты халатного отношения к обслуживанию и эксплуатации пожарной сигнализации могут привести не только к ложным срабатываниям, но и к серьёзным последствиям, таким как материальные потери и гибель людей.


– Сегодня основной проблемой в техническом обслуживании систем пожарной автоматики является то, что руководитель организации или лицо, ответственное за пожарную безопасность на объекте, не владеют необходимыми знаниями о требованиях и порядке проведения технического обслуживания и, соответственно, не могут обеспечить надлежащий контроль за полнотой и качеством выполненных обслуживающими организациями работ, — говорит преподаватель кафедры автоматических систем безопасности Университета гражданской защиты МЧС Беларуси Игорь Иванов. — После заключения обслуживающей организации о работоспособности системы пожарной автоматики представитель субъекта хозяйствования, являющийся ответственным за эксплуатацию систем пожарной автоматики, не произведя должным образом контроль качества выполненных работ, делает отметку в журнале регистрации работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту «Замечаний нет», заверяет её подписью и тем самым принимает выполненные работы. Вместе с тем, напомню, что именно заказчик несёт ответственность за качество выполненных работ.

С учётом потребности с начала 2020 года в Университете гражданской защиты МЧС Беларуси организован новый курс «Техническое обслуживание систем пожарной автоматики», где любое заинтересованное лицо может пройти обучение по вопросам технического обслуживания систем пожарной автоматики. В рамках занятий задействован лабораторный комплекс университета, который обеспечивает практическое изучение особенностей функционирования наиболее распространённых на территории Республики Беларусь систем пожарной автоматики, а также новых интегрированных систем безопасности, внедряющихся на сложных многофункциональных комплексах. Наше оборудование позволяет продемонстрировать принципы работы, особенности построения и эксплуатации как отдельных элементов, так и систем пожарной автоматики в целом. На занятиях у слушателей есть возможность практически отработать действия по техническому обслуживанию оборудования различных производителей, детально изучить порядок ведения исполнительной документации.

Курс разработан с целью оказать методическую помощь руководителям и персоналу субъектов хозяйствования, представителям организаций, оказывающих услуги по техническому обслуживанию систем пожарной автоматики. В связи с изменениями в законодательстве о лицензировании содержание курса особенно актуально для представителей субъектов хозяйствования, принявших решение осуществлять техническое обслуживание систем на собственных объектах штатными работниками.

По вопросам обучения можно обратиться в Университет гражданской защиты МЧС по адресу: г. Минск, ул. Машиностроителей, 25 или по тел.: +375 (17) 341-73-22.

Материал журнала «Служба спасения», фото Татьяна Янкова

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Пожарная сигнализация (СПС — системы пожарной сигнализации) — как постоянно развивающийся живой организм, требующий соответствующего ухода и правильной эксплуатации.

Исправность систем пожарной сигнализации является главным фактором, определяющим ее надежность, поэтому мероприятия по ТО следует проводить регулярно. Ведь даже самое качественное оборудование имеет определенный ресурс службы, по истечении которого может выходить из строя. А внезапные поломки могут надолго вывести всю систему из строя. Чтобы этого не произошло, проводят профилактический осмотр и обслуживание. Это касается как систем на больших объектах, так и в маленьких помещениях кабинета либо магазина.

Павлюк В. А.
технический директор ООО «Антифаер»

Техническое обслуживание СПС

Техническое обеспечение защиты объекта от пожара – важный и необходимый вопрос, решаемый комплексом определенных мер. Кроме того, что нужно правильно разработать проект противопожарной системы, надежно смонтировать оборудование, правильно настроить его бесперебойную работу и ввести в эксплуатацию, еще нужно обеспечить техническое обслуживание СПС.

регламентные работы по ТО пожарной сигнализации

Виды регламентных работ по ТО пожарной сигнализации:

  • Планово-предупредительные. Профилактические мероприятия Диагностики помогают проверить состояние всех элементов и выявить возможные проблемы вовремя
  • Плановые замены устаревшего оборудования. Даже самые качественные датчики или модули имеют определенный срок службы. После его окончания, чтобы потом избежать огромных проблем, следует менять элементы на новые и более надежные.
  • Поиск неисправностей при их появлении
  • Ремонт или внеплановая замена вышедшего из строя оборудования. Специалисты подробно осматривают систему, а затем принимают определенное решение.
  • Обучение оперативному (очередному) персоналу

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации обычно предоставляются без постоянного пребывания специалистов Исполнителя на объекте Заказчика. Внеплановое ТО выполняется при возникновении неисправностей, ложных срабатываний или согласно заявке Заказчика.

«Правильное техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – гарантия долговременной и качественной работы всего оборудования. Если эти работы выполняют профессиональные специалисты, согласно установленному порядку, соблюдая все регламенты, вероятность поломки системы приближается к нулю. А если где-то в системе появляется причина, которая может привести в дальнейшем к нежелательным результатам в виде поломки, то она оказывается заранее и устраняется в максимально короткий срок. Этот процесс в компании Антифайер обеспечивают специалисты отдела техобслуживания. И наши клиенты могут быть уверены в надежной противопожарной защите их объектов»

Павлюк В. А. , технический директор ООО «Антифаер»

Технология предоставления услуг

Надежное техническое содержание устройств автоматической пожарной сигнализации обеспечивается путем проведения организационных, технических и других мероприятий, направленных на предупреждение повреждений и неисправностей устройств, поддержание в постоянной эксплуатационной пригодности.

Все устройства автоматической пожарной сигнализации должны быть исправны и удерживаться в постоянной готовности к работе. Неисправности, влияющие на их работоспособность, должны устраняться немедленно, другие неисправности устраняются в сроки, предусмотренные регламентом.

Для этого заказчик заключает соглашение с исполнителем по техническому обслуживанию пожарной сигнализации.

Обычно исполнитель при предоставлении услуг по ТО использует материалы, узлы, составные части, радиоэлектронные компоненты и технические средства. Стоимость материалов, узлов, составных частей и радиоэлектронных компонентов может входить в общую расчетную стоимость услуг по техническому обслуживанию и может оплачиваться отдельно.

Исполнитель ведет журналы учета технического обслуживания и ремонта (плановой и внеплановой) установки. По требованию Заказчика, эти журналы Исполнитель предоставляет для проверки Заказчику. По истечении срока действия Договора на услуги по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации все журналы передаются Заказчику.

В случае необходимости ремонта устройств автоматической пожарной сигнализации представителями Заказчика и Исполнителя составляется соответствующий Акт.

Заказчик предоставляет помещение для хранения материалов, оснастки и инструмента и обеспечивает электропитанием оборудование для предоставления услуг.

Примеры регламентов проведения технического обслуживания

При проведении технического обслуживания нужно делать регламенты.

регламенты проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент 1 (периодичность обслуживания один раз в месяц )

  • Наружный обзор устройств (приемно-контрольных приборов, извещателей, динамиков, табло, шлейфов сигнализации, моноблока, блока искрозахисту) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений и т.д.
  • Ревизионный осмотр блоков питания, шкафов АВР (автоматический переключатель ввода).
  • Визуальный контроль целостности труб, защищающих электропроводку пожарной сигнализации, в местах пересечения с силовыми электрическими сетями, а также в местах прокладки через стены, перегородки и т.д.
  • Проверка работоспособности: приборов приемно-контрольных пожарных (исправность плавких предохранителей), табло, блоков, светозвуковых устройств (СЗУ), динамиков, моноблоков, искрозахистных блоков, модулей.
  • Проверка работоспособности органов управления (тестирование программного обеспечения).
  • Проверка линейной части шлейфа.
  • Проверка работоспособности лучей пожарной сигнализации.
  • Проверка работоспособности извещателей.
  • Проверка износа приборов приемно-контрольных пожарных при обрыве и коротком замыкании луча, моноблока, блока искрозащиты.
  • Проверка напряжения в лучах пожарной сигнализации
  • Проверка выносных сигналов волнения.
  • Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации, наличия пломб на приемно-контрольных приборах, моноблока и искрозахистного блока, исправность световой и звуковой индикации.
  • Контроль основного и резервного источника питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода в резервный. 1 раз в месяц

Регламент 2 (периодичность обслуживания два раза в год )

  • Проверка и тестирование модулей расширения ведущих зон.
  • Чистка от пыли дымовых извещателей.
  • Проверка заземления источников питания.
  • Измерение параметров линейных проводов соединительных линий.
  • Измерение параметров линейных проводов шлейфа.
  • Контроль износа светозвуковых устройств, табло, динамиков в помещениях объекта.
  • Проверка надежности соединения всех доступных случайному прикосновению не токопроводящих металлических частей ППКП с его зажимом «заземление», а также измерение значения сопротивления между указанными частями и зажимом «заземления» на соответствие требованиям технических условий на данный прибор

Обслуживание приборов приемно-контрольных пожарных

При техническом обслуживании приборов приемно-контрольных пожарных (ППКП) ежемесячно проверяются:

  • Номинальные значения напряжений в электрических сетях основного и резервного источников питания, а также в шлейфах сигнализации;
  • Автоматическое включение резервного питания ППКП при исчезновении основного;
  • Работоспособность ПКП в режимах «Пожар» и «Неисправность» путем имитации срабатывания извещателей и нарушений шлейфов сигнализации. При этом необходимо контролировать срабатывание выносных световых и звуковых индикаторов.
  • При проверке адресных ППКП необходимо контролировать соответствие номера извещателя, от которого поступил сигнал пожара, номеру извещателя, срабатывание которого имитировалось.

Обслуживание приборов приемно-контрольных пожарных

Пульт центрального наблюдения

Подключение пожарной сигнализации на пульт центрального наблюдения (ПЦС) и осуществление круглосуточного наблюдения за объектом включает следующее:

  • Тестирование приборов (не менее 1 раза в сутки)
  • Немедленное реагирование на сигналы тревоги, вызов подразделений пожарной охраны на объект
  • Уведомление заказчика о получении сигнала о возникновении пожара (возгорания) и вызове подразделений пожарной охраны.
  • Выяснение причины оповещения сигнала «Тревога».
  • Вызов мобильных групп в Киеве.
  • Наблюдение и техническое обслуживание установок пожарной автоматики (УПА)
  • Прием сигналов от УПА о пожаре и техническом состоянии на пульт центрального пожарного наблюдения (ПЦПС).
  • Передача сигналов от ПЦПС объекта на ПЦПС оперативно-спасательной службы ГСЧС.
  • Обеспечение трудоспособности УПА.
  • Для обеспечения подключения пожарной сигнализации на пульт централизованного наблюдения устанавливается на каждом объекте коммуникатор (GSM-передатчик) для подключения на пульт.

Стандартный порядок проведения обслуживания пожарной сигнализации:

  • Поверхностный обзор системы для обнаружения заметных внешних повреждений.
  • Контроль работы программного обеспечения и алгоритмов.
  • Постоянный мониторинг работоспособности оборудования.
  • Регулярное проведение регламентных работ
  • Устранение неполадок
  • Замена нерабочего оборудования или оборудования
  • Ведение эксплуатационной документации
  • Помощь в вопросах эксплуатации систем: проведение инструктажей, обучение, составление инструкций
  • Выдача технических рекомендаций по улучшению работы системы
  • Настройка и контроль системных опций.
  • Профилактика и обслуживание отдельных блоков и дополнительных устройств.
  • Выполнение электрозамеров на блоках, включая аккумуляторные батареи.
  • Проверка надежности крепления разъемов и мест соединения кабелей.
  • Проведение обучения для персонала по порядку использования конкретной системы.
  • Анализ полной информации об общем рабочем состоянии сигнализации и выработка решений и предложений по вариантам ее улучшения.
  • Ведение журнала учета техобслуживания.

Гарантийное обслуживание оборудования

На все оборудование систем пожарной сигнализации, приобретенное в нашей компании, или смонтировано нашими специалистами, мы даем расширенную гарантию. Гарантийное обслуживание производится бесплатно, если оборудование установлено правильно и эксплуатируется в надлежащих условиях и обслуживается вовремя.

В течение всего гарантийного срока замена оборудования производится бесплатно. На услуги по монтажу пожарной сигнализации также распространяются гарантии.

Качественное техническое обслуживание и ведение эксплуатационной документации на устройстве автоматической пожарной сигнализации оформляется соответственно в журнале учета технического обслуживания и ремонта

Смотрите другие материалы по теме:

  • Пожарная сигнализация
    Разработка систем пожарной сигнализации для бизнеса, предприятия или дома в Киеве и области
  • Создание проектов пожарной сигнализации
    . Разработка проектной и сметной документации систем противопожарной защиты и расчет оборудования
  • Монтаж систем пожарной сигнализации
    Монтаж и установка системы противопожарной сигнализации и оповещения. Заказать установку в Киеве и области на сайте
  • Экспертиза проекта пожарной сигнализации
    Проведение экспертизы пожарной сигнализации. Заказать экспертную оценку проектной документации систем противопожарной безопасности по лучшей цене
  • ДБН В.2.5-56:2014 Системы пожарной сигнализации
    Общие требования нормативных документов к установлению систем пожарной сигнализации и поддержанию эксплуатационной пригодности СПС

Техническая поддержка противопожарных систем в Киеве от надежного партнера!

Обращайтесь в компанию Антифайер, и наши специалисты проконсультируют Вас и помогут выбрать оптимальное решение именно для Вашего бизнеса

Но можете быть уверены, что ТО пожарной сигнализации от Антифайер будет для Вас надежным, а цена доступна.

Компания «Антифаер» – эксперт по вопросам пожарной безопасности!

Обращайтесь к нам и получите самые лучшие решения от надежного партнера!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *