Требования к вентиляционным каналам в многоквартирном доме
Перейти к содержимому

Требования к вентиляционным каналам в многоквартирном доме

  • автор:

Вентиляция в многоквартирном доме: нормативные требования

СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

А также СНиП 2.09.04-87*, СНиП 2.08.02-89*.

Для расчёта используется несколько параметров:

температура воздуха внутри помещений: для жилых комнат +20-220С; кухни с электрической и газовой плитой 16-180С; ванной +250С; уборной +180С; совмещенного санузла +250С; коридора (вестибюля) +160С; кладовой +120С; машинного отделения лифтовой +50С Кратность воздухообмена: варьируется от 25 до 90 м3/ч на одного человека.

Расход наружного воздуха определяется исходя из площади помещения: для жилых комнат он равен 3 м3/ч на один квадратный метр площади. Это все обобщенные параметры, и каждый регион может варьировать значения, исходя из особенностей климатических условий. У проектировщиков есть определённый запас свободы: Согласно СНиП в одной из спален квартиры из нескольких комнат расчётная температура воздуха закладывается +220С. В квартирах, адаптируемых для проживания инвалидов, бреется максимальное значение температуры. Вентиляция угловых квартир рассчитывается по нормативным параметрам плюс 20С, но не выше +220С.

На сегодняшний день пластиковые оконные конструкции и герметичные стальные входные двери полностью обнуляют эффект микропроветривания через зазоры, поэтому проектировщикам сложно добиться нормативных параметров по микроклимату. В элитных домах идут по пути монтажа принудительной приточной вентиляции, а в бюджетных МКД всё сложнее: надо увеличивать интенсивность работы, а значит размеры вентканалов. Но это не всегда возможно с точки зрения конструкции здания. Нормы внутриквартирного устройства Строительные нормы предъявляют несколько требований к конструктивному устройству вентсистемы: Наличие хотя бы одного окна с выходом на улицу. Необходимо для правильной работы естественного проветривания. Окна или приточные решетки первого этажа должны быть на высоте не менее 1000 мм от опоясывающего снежного покрова, а в летний период — 2000 мм от отмостки. Площадь сечения воздуховодов для кухни 150 см2, совмещённого санузла и раздельных туалета с ванной по 100 см. Направление движении воздуха строго от жилых помещений к служебным, далее через общий воздуховод на крышу. Внутри вентиляционных каналов запрещается протягивать электрическую проводку. Вентиляционные трассы не должны пересекаться между собой и с кабель-каналами. Назначение общедомовой вентиляции Воздух в жилой квартире всегда подвержен загрязнениям. Дым от приготовления еды, испарения из ванной, неприятные запахи и пыль – все это оказывается в воздухе и создает неблагоприятные условия для жизни людей. Застоявшийся воздух может даже привести к развитию болезней – астмы и аллергии. Именно поэтому каждый многоквартирный дом должен быть оборудован общей системой вентиляции. Функции вентиляции в жилом помещении: обеспечивать проникновение чистого воздуха в квартиры; вместе с отработанным воздухом выводить пыль и другие вредные для здоровья примеси; регулировать влажность в жилых и подсобных помещениях.

Инструкция по эксплуатации системы вентиляции в многоквартирном жилом доме

Согласно СНБ 4.02.01-03* «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» «в жилых, общественных, административных и бытовых зданиях следует предусматривать окна с открываемыми створками, оборудованными специальными механизмами притвора, регулирующие воздушные клапаны, открываемые форточки, фрамуги или другие устройства, предназначенные для подачи приточного воздуха».

Согласно СНБ 3.02.04-03* «Жилые здания»:

8.9 Удаление воздуха из жилых комнат квартир и жилых ячеек общежитий следует предусматривать через вытяжные каналы кухонь, санитарных узлов и сушильных шкафов, для чего в данных помещениях следует предусматривать возможность перетекания удаляемого воздуха.

Компенсацию удаляемого воздуха для помещений с нормируемой вытяжкой следует предусматривать:

— для жилых комнат — за счет поступления наружного воздуха;

— для других помещений — за счет поступления наружного воздуха и за счет перетекания воздуха из других помещений квартиры.

В жилых домах с «теплым» чердаком или с совмещенным покрытием в кухнях квартир, располагаемых на верхнем этаже, в вентиляционных каналах допускается предусматривать установку бытовых электровентиляторов.

8.10 Отвод удаляемого воздуха от квартир допускается выполнять общим вентиляционным каналом. Подключение вентиляционных каналов одной квартиры на этаже к общему вентиляционному каналу должно быть выполнено на одном уровне выше воздухозаборного отверстия квартиры не менее чем на 2 м.

В пределах одной квартиры или ячейки в общежитии допускается осуществлять удаление воздуха одним каналом с подключением к нему следующих помещений:

— кухня, ванная или душевая;

— уборная, ванная (душевая) и сушильный шкаф.

Объединение вентиляционных каналов кухонь, санитарных узлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами топочных и помещений для стоянок автомобилей не допускается.

В жилых зданиях с децентрализованной системой механической вентиляции с утилизацией теплоты удаляемого воздуха допускается объединение вентиляционных каналов санузлов и кухонь.

Для нормального воздухообмена в квартире должен соблюдаться ряд обязательных условий:

  1. В помещениях должна поддерживаться температура воздуха не ниже +18 о С (для угловых жилых комнат +20) с учетом подогрева поступающего в помещения наружного воздуха через оконные проемы и приоткрытые форточки в нормативном объеме 3м 3 /час на 1м 2 площади жилых помещений (СНБ 4.02.01-03*, СНБ 3.02.04-03* ).
  2. Оконные блоки практически постоянно должны находиться в положении «инфильтрация» (ручка под углом 45 о , см. инструкцию по эксплуатации окон) для обеспечения притока свежего воздуха. В случае отсутствия притока, естественная вентиляция не работает по правильной схеме. При этом возможно «опрокидывание» тяги и кольцевой кругооборот по схеме: вентблок санузла — вентблок кухни.
  3. Согласно п.8.3.1 ТКП 45-3.02-223-2010 при установке дверей без порогов зазор между дверным полотном и полом должен быть, мм: 5 — для внутренних дверей; 12 — для дверей санитарных узлов.
  4. Согласно принятых проектных решений ОАО «Институт «Могилевгражданпроект» («Основные положения по эксплуатации зданий и сооружений, эксплуатационная безопасность») все внутренние дверные блоки должны быть без порогов с зазором не менее 20-40 мм между полом и полотном двери, кроме дверей санузла. В дверях санузла должны быть приточные отверстия внизу полотна площадью не менее 200см2 для обеспечения циркуляции воздуха по всем помещениям квартиры.
  5. Запрещается устанавливать электровентиляторы и подключать вытяжные устройства от кухонных плит к вентблокам с общим сборным вентканалом и каналами спутниками в санузлах и кухнях квартир.
  6. Не следует устанавливать вентрешетки с коэффициентом плотности более 0,75.
  7. Не следует выполнять глухое остекление лоджий и содержать ее в закрытом состоянии.
  1. Эксплуатация естественной системы вентиляции

С целью поддержания оптимальной влажности внутреннего воздуха в помещениях следует выполнять следующие мероприятия:

  1. Постоянно круглосуточно содержать оконные блоки в положении «инфильтрация». Единственным критерием длительности такого положения окон служит косой дождь с ветром.
  2. Не менее 3-х раз проводить интенсивное проветривание всех помещений квартиры путем наклона поворотно-откидной створки оконных блоков.
  3. Проводить интенсивное проветривание санузла и квартиры в целом после приема ванны, душа, открытой стирки, во время сушки белья, кипячения большого объема воды и т.д.

Согласно ГОСТ 30494-96 в жилом доме должны соблюдаться следующие параметры:

  1. Температура воздуха о С:
    —жилые комнаты в холодный период – 20-22 оптимальная, 18-24 допустимая
    —жилые комнаты в теплый период – 22-25 оптимальная, 20-28 допустимая
    —кухня и туалет – 19-21 оптимальная, 18-26 допустимая
    —ванная – 24-26 оптимальная, 18-26 допустимая
    — межквартирный коридор – 18-20 оптимальная, 16-22 допустимая
    — лестничная клетка – 16-18 оптимальная, 14-20 допустимая
    — кладовая – 16-18 оптимальная, 12-22 допустимая
    Относительная влажность воздуха, %
    — Жилые комнаты и межквартирные коридоры в холодный период – 45-30 оптимальная, 60 допустимая
    — Жилые комнаты в теплый период – 60-30 оптимальная, 65 допустимая.

Влажность в кухнях, туалетах, ваннах, кладовых, на лестничных клетках не нормируется.

  1. Основные нарушения правил эксплуатации системы вентиляции
№ п/п Нарушение Возможные негативные последствия Способ устранения
1 2 3 4
5.1 Недостаточное проветривание, постоянно плотно закрытые окна в квартире, в т.ч. закрытое остекление на лоджии. Отсутствие притока свежего воздуха и, как следствие, отсутствие вытяжки, «опрокидывание» тяги в вентканалах. Провести интенсивное проветривание и установить все оконные блоки в положение «инфильтрации».
  1. Правила эксплуатации окон и балконных дверей из ПВХ профиля:

Согласно требований СТБ1108:

П.10.3 В помещениях, в которых эксплуатируются окна и балконные двери, должны быть соблюдены следующие параметры микроклимата:

— относительная влажность воздуха в теплый период года — 30 % – 60 %;

— относительная влажность воздуха в холодный период года — 30 % – 45 %;

— температура воздуха — 18ºС – 22ºС.

Примечание — При более высокой влажности воздуха в помещении и/или температуре наружного воздуха ниже минус 20 ºС возможно временное образование конденсата на внутренней поверхности стеклопакета.

П.10.4 Во избежание запотевания стекол и образования конденсата на стеклах, штапиках и подоконнике при повышенной температуре и влажности воздуха в помещении рекомендуется не реже чем 3раза в день проветривать помещение, открывая створки настежь на 10–15 мин. Долговременное проветривание рекомендуется только в теплый период года. В холодный период года при температуре воздуха ниже 5 ºС створки рекомендуется открывать настежь 3 раза в день с продолжительностью проветривания от 3 до 5 мин.

П.10.5 В процессе эксплуатации окон и балконных дверей в соответствии с инструкцией изготовителя следует осуществлять уход за элементами изделий: очищать поверхности стекла, стеклопакета, створок (полотен) и уплотнителей; удалять пыль и грязь из дренажных отверстий, из оконных и дверных приборов; смазывать и регулировать приборы.

  1. ПРАВИЛАпользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 21.05.2013 № 399):
  2. Гражданам и организациям в жилом доме запрещаются: 16.4. переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов;

Ст. 21.16 КоАП РБ:

  1. Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переоборудование или перепланировка жилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, –влекут наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до пятидесяти базовых величин.
  2. Самовольные переоборудование или перепланировка жилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов – влекут наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо – от пятидесяти до семидесяти базовых величин.

Вентиляция в многоквартирном доме

Недостаточная вентиляция в помещениях оказывает негативное влияние на самочувствие и здоровье людей, которые находятся внутри. Когда в комнаты не проникает необходимый объем кислорода, могут наблюдаться головные боли, повышенная сонливость, быстрая утомляемость. Появляются неприятные запахи, сырость.

Чтобы этого избежать, каждый многоэтажный дом оснащается централизованной вентиляцией. Она обеспечивает правильную циркуляцию воздушного потока, влияет на качество воздуха, соответственно, на здоровье жильцов многоэтажки.

Это единая система вентиляционных шахт и каналов, которые идут от каждой квартиры. По ним отработанные воздушные массы выводятся на улицу или на чердак. Монтируются они во время постройки здания, отображаются в проектной документации с указанием всех технических характеристик.

Конструктивные особенности

Вентиляционная шахта создается из нескольких бетонных блоков. Места стыков между ними заполняются специальным связующим составом. В новых домах они могут быть выполнены из пластика или металла.

На крыше конец вентшахты оборудуется специализированным зонтом. Он защищает от загрязнения — препятствует проникновению внутрь листвы, осадков, мусора.

Существует несколько разновидностей воздуховодов:

  • Встроенные вентканалы. Имеют прямоугольное или квадратное сечение. Закладываются на этапе строительства. Выполняются из кирпича или железобетонных блоков.
  • Накладные воздуховоды (подвесные). Монтируются после окончания строительства и проведения отделочных работ. Изготавливаются из листовой стали, прошедшей оцинковку. Нуждаются в качественной шумоизоляции. Без нее движение воздуха по шахте будет создавать сильный шум.
  • Наружные вентканалы. Устанавливаются на внешней стороне стен. Могут изготавливаться из вышеназванных материалов.

Создание вентиляционной системы состоит из нескольких этапов:

  1. Осуществление расчетов (учитывается метраж помещений).
  2. Проектирование вентиляции – создание схемы вентканалов дома. В ней отображен тип вентиляционной системы и другие особенности и характеристики.
  3. Разработка чертежа по схеме. Он согласуется с тех. службами. На основании его подготавливаются необходимые разрешительные документы.
  4. Монтаж вентканалов.
  5. Проверка ее работоспособности и соответствия всем нормам и требованиям.

В домах советской постройки система вентиляции закладывалась по бюджетному принципу. Поэтому она не всегда справляется со своими задачами, требует модификации. В современных зданиях системы вентилирования воздуха разработана с использованием инновационных инженерных технологий, отвечает требованиям мировых стандартов.

Требования к общедомовой вентиляции

К вентиляционной системе предъявляются следующие требования:

  • герметичность;
  • высокая производительность;
  • пожарная безопасность;
  • соответствие СНиП;
  • воздухообмен в кухне осуществляется 60 м3/ч, в ванной — 25 м3/ч;
  • скорость воздухообмена в остальных помещениях кратна 0,2 от общего объема комнаты;
  • движение воздушного потока непрерывное;
  • вентиляция не провоцирует понижение температурного режима в квартире.

Принцип работы

Поступление кислорода происходит через притворы или специальные вентканалы и бытовые клапаны на окнах (так называемые проветриватели). Также есть более эффективное устройство — бризер. Он очищает поступающий воздушный поток от гистаминов, пыли и т.д. Дополнительно может прогревать воздух.

Вывод переработанных газов осуществляется через вертикальные шахты, которые обычно расположены на кухне, в ванной и туалете.

Переработанные газы выходят на чердак или сразу на улицу благодаря тяге. Ее возникновению способствует разность температурных режимов на улице и в помещении.

В холодное время года тяга естественной вентиляции будет сильнее, чем летом, когда стоит безветренная погода. Во 2-ом случае тяга будет крайне слабой, потребуется организация принудительной вентиляции.

Чтобы вентиляционная система справлялась со своими задачами, на пути движения воздушных масс не должно быть никаких препятствий. Поэтому нельзя:

  • монтировать абсолютно герметичные стеклопакеты, которые совсем не пропускают воздух, даже в режиме проветривания;
  • устанавливать межкомнатные двери с уплотнителем;
  • встраивать в шахты стороннее оборудование;
  • держать двери и окна постоянно закрытыми;
  • перекрывать вентиляционные шахты.

Если невозможно соблюдение даже одного требования из перечисленных, потребуется организация принудительной системы вентилирования.

Какие типы вентиляциии существуют

Есть несколько вариантов ВС:

  1. естественная (приточно-вытяжная);
  2. принудительная;
  3. комбинированная.

Рассмотрим каждый тип подробнее.

Естественная вентиляция

Ее принцип работы описан выше. То есть тяга обеспечивается за счет разницы температур.

Такой тип вентиляции установлен практически во всех многоэтажных домах, что обусловлено невысокой стоимостью. Для создания такой системы не требуется ничего, кроме шахт. Однако у нее есть и недостатки:

  • в жару она не обеспечивает нормальный воздухообмен;
  • в холод тепло из помещения выходит наружу.

Для улучшения тяги в летнее время на верхушку вентканала монтируется дефлектор. Это специальное устройство, которое улавливает дуновение ветра, рассекает его. Благодаря этому давление в шахте возрастает, переработанный воздух быстрее выходит наружу.

Принудительная вентиляция

Эффективно функционирует вне зависимости от окружающих погодных условий. Отток воздуха обеспечивается за счет работы вентилятора, установленного в шахту. Мощность прибора определяет скорость и силу вытяжки переработанных воздушных масс.

Организация такой системы обходится дороже, поэтому ее обычно устанавливают в элитных домах. Дополнительно монтируются фильтры, шумопоглощающие устройства, нагреватели и т. д. Оборудование требует большой объем свободного пространства, поэтому его размещают на чердаке или на тех. этаже. Доступ к нему имеют только техники, занимающиеся обслуживанием.

Комбинированная вентиляция

Этот тип тоже предполагает установку вентилятора, но он обеспечивает что-то одно:

  • либо вытяжку;
  • либо приток.

Дополнительно может быть оснащена очистителями для удаления выхлопных газов, попадающих с улицы и прочих вредных веществ. Для экономии на отоплении устанавливается рекуператор, который нагревает комнату за счет вытяжного воздуха.

Схемы устройства вентиляции в многоквартирном доме

Существует 4 схемы организации вентиляции, которые используются чаще всего:

  • Устройство вытяжки индивидуальное — с каждого этажа на крышу ведет отдельный вентиляционный канал. При этом для кухни и санузла используются разные шахты. Это обеспечивает более стабильную работу системы. Посторонние запахи от соседей не поступают в квартиру. Но для застройщиков такой вариант имеет минусы — слишком затратный + воздуховоды занимают много места.
  • Вытяжки всех квартир подсоединяются к единому горизонтальному коробу, размещенному на чердаке. Воздушные массы выходят на улицу через него. При данной схеме важно, чтобы все было рассчитано максимально точно. Если воздуховоды не будут иметь достаточное сечение, переработанный воздух будет возвращаться в помещения на верхних этажах. Чтобы исправить эту проблему, короб расширяют или каналы верхних этажей заводят сразу поверх короба.
  • Третий вариант схож с предыдущим, только переработанные воздушные массы попадают не в короб, а на чердак. Каналы обязательно должны иметь теплоизоляцию. Иначе в чердачном помещении появится сырость, плесень.
  • Для организации вентиляции могут быть использованы каналы-спутники. Такая система напоминает дерево — вытяжные каналы-ветви в каждой квартире соединяются с единой шахтой-стволом. Это экономит пространство и расходы на организацию. Однако при нарушенной тяге запахи будут «гулять» из квартиры в квартиру.

Вентиляция подвалов в многоэтажных жилых домах

В подвальных помещениях циркуляция воздуха обеспечивается за счет технологических отверстий, которые проделаны немного выше уровня земли. Чем больше метраж и газовая насыщенность, тем большее количество отверстий требуется. Для предотвращения попадания через них мусора, проникновения животных и т.д. снаружи они оборудуются защитными решетками.

Естественная вентиляция в подвальных помещениях не всегда в состоянии обеспечить нормальный воздухообмен.

На это будут указывать следующие признаки:

  • присутствует сильный запах канализации;
  • на стенках и подвальных окнах наблюдается конденсат;
  • появилась плесень и грибок, которые распространяются очень быстро по поверхности.

В этом случае в подвальном помещении устанавливается оборудование для принудительного наддува — в технические отверстия монтируются вентиляторы. Часть отверстий осуществляют забор свежего воздуха, а остальные предназначаются для отведения переработанных газов.

Кстати, вентиляция подвала многоквартирного дома, как правило, организована с помощью продухов в стенах. Их проделывают чуть выше поверхности земли. Чем больше площадь подвала, тем больше продухов.

Как понять, что вентиляционная система не справляется со своими задачами

Проверить тягу можно самостоятельно. Для этого к вентиляционной решетке нужно приложить лист бумаги. Он должен удерживаться на ее поверхности. Если нет, значит, тяга слабая.

Это может происходить по следующим причинам:

  • Дефекты шахты. Обычно такое наблюдается в старых домах с бетонными каналами. На них появляются трещины, из-за чего вентиляция теряет эффективность.
  • Засорение магистрали. Внутрь могут попасть насекомые, листья, пыль и т.д. Кухонная вытяжка засоряется жировыми отложениями.
  • Отсутствие притока. Если в помещение не поступает свежий воздух, то просто нечем вытеснять переработанный. Причем нужно, чтобы производительность притока и вытяжки была приблизительно равной. Для нормальной работы вентиляции будет недостаточно маленькой щели в окне.

Кто должен заниматься обслуживанием вентиляции

Заниматься чисткой вентиляции самостоятельно нельзя. Максимум, что разрешается сделать — почистить решетку на вытяжки. Остальные работы выполняют квалифицированные специалисты.

При неисправной вентиляции в первую очередь они осуществляют диагностические мероприятия. В шахту вводится специальная камера, данные с которой передаются на компьютер. На мониторе можно увидеть, в чем кроется причина проблем. После этого к месту засора подводится специализированная машинка, которая все вычищает.

Помимо очистки также должна регулярно проводиться дезинфекция. Для этого распылитель с гибкой трубой размещается в середине канала и распрыскивает антисептический раствор на стенки. Для качественного обеззараживания, рекомендуется обратиться в специализированные службы. Они возьмут на анализ бактериологическую среду, на основании его результатов подберут максимально подходящее средство для обработки.

За состояние вентиляционной системы в многоквартирном доме отвечает УК или ТСЖ. Они заключают договор с отдельной компанией, которая будет заниматься обслуживанием. Все расходы за это включаются в счет коммунальных платежей. Осмотр вентиляционной системы должен совершаться регулярно.

Проверка эффективности вентиляции — правила и нормы

Для правильной работы естественной вентиляции необходимо выполнение нескольких условий:

1. Должна быть разность температур между наружным и внутренним воздухом.
2. Должен быть обеспечен приток свежего воздуха в помещение.
3. Не должно возникать никаких препятствий для удаления воздуха из помещения через канал вентиляционной шахты.

Эффективность естественной вентиляции проверяется на соответствие принятым нормам при температуре наружного (уличного) воздуха не выше 5°С и напрямую зависит от разницы между уличной температурой воздуха и температурой в помещении. При повышении температурах наружного воздуха эффективность естественной вентиляции снижается, но это не означает, что естественная вентиляция прекращает свою работу.

В зависимости от многих факторов (как правило многое зависит от проекта и расположения дома) тяга в вентиляционных каналах одного дома может прекратиться или опрокинуться уже при 15°С на улице, в то время в другом доме естественная вентиляция будет работать и при уличной температуре 25°С.

Ранее, при проектировании и строительстве зданий предполагалось, что доступ свежего воздуха в квартиры будет осуществляться через щели и неплотности дверей и оконных блоков. С появлением герметичных пластиковых окон доступ внешнего воздуха с улицы стал ограничен, что является нарушением второго условия для беспрепятственного воздухообмена в помещении.

В процессе постоянного воздухообмена идет постепенное засорение вентиляционных каналов — нарушение третьего условия нормальной работы вентиляции.

Проверка вентиляции - измерение скорости воздушного потока

Проверка вентиляции заключается во внешнем осмотре вентиляционного канала, измерений скорости воздушного потока в канале вентиляционной шахты при закрытых и открытых окнах, расчета воздухообмена в помещении. Все это позволяет выявить возможные неисправности в Вашей вентиляционной системе и разработать методы их устранения.

Для чего нужна проверка вентиляции?

Нарушение работы естественная вентиляция приводит к таким последствиям, как:

  • Неприятные запахи.
  • Повышенная влажность в квартире.
  • В зимнее время запотевание окон и как следствие лужи на подоконниках.
  • Сырость в углах, возможно промерзание в морозы.
  • Появления плесени, грибка на стенах (часто под обоями), в углах и потолке дома.
  • Повышением концентрации в помещении углекислого газа.

Неприятные запахи при неисправной вентиляции

Как следствие — ухудшается общий микроклимат в помещении, что грозит человеку (особенно детям) плохим самочувствием и угнетенным состоянием, снижением работоспособности и возможной аллергией.

Но, это все касается той части населения, которая проживает в негазифицированных домах.

Для жителей газифицированных жилых зданий неисправная вентиляция угрожает куда более печальными последствиями:

1. Отравлением продуктами сгорания бытового газа.

2. Пожаром или взрывом бытового газа.

Согласно консолидируемой организациями группы ООО «Газпром межрегионгаз» статистической информации порядка 60–70% происшествий при использовании газа в быту связаны с отравлениями граждан продуктами сгорания газа по причине ненадлежащего состояния дымовых и вентиляционных каналов жилых зданий, в том числе из-за нарушения тяги (обратная тяга, отсутствие тяги, слабая тяга).

Более подробно об опасности утечки бытового газа >>>

Исправно работающая система вентиляции значительно снижает риски отравления продуктами горения и скопление природного газа в помещении.

Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять.

Такой вопрос могут задать многие жители многоквартирных жилых домов, к которым приходили с (формальной) проверкой естественной вентиляции, приложив листок бумаги или поднеся спичку (крайне не рекомендуется по причине пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.

Практика показывает, что по «прилипшему» листку бумаги к решетке вентиляционного канала далеко не всегда можно утверждать об исправности вентиляционной системы.

Давайте посмотрим на вентиляционную решетку, расположенную в кухонной зоне двухкомнатной квартиры. Площадь кухни 6 м 2 , решетка расположена на высоте 2,4 метра.

Новая вентиляционная решетка была установлена в прочищенный и проверенный вентиляционный канал примерно год назад от настоящего обследования.

Вентиляционная решетка, проверка тяги

По следам грязи на решетке можно предположить, что вентиляция в помещении до недавнего времени функционировала. Анемометр (прибор для измерения скорости воздушного потока) показывает скорость 0,5 м/с, что мало для зимнего периода года, но все-таки небольшая тяга есть. При этом, скорее всего, приложенный листок бумаги прилипнет к вентиляционной решетке.

Если бы не показания прибора, то прилипший листок бумаги к решетке вентиляционного канала дал бы основание предполагать, что вентиляция в квартире исправна.

А теперь давайте присмотримся повнимательнее к вентиляционной решетке

Вентиляционная решетка спустя год эксплуатации

Подчеркиваю, решетка эксплуатировалась всего один год в кухонной зоне площадью 6 м 2 , в обычной двухкомнатной квартире (хрущевке), с проживанием трех человек.

Теперь посмотрим, что творится под внешней частью решетки

Вентиляционная решетка забита пылью

На фотографии отчетливо видно, что москитная сетка решетки примерно на 70% забита пылью. И это всего за один год.

Также из фотографии можно понять, почему нельзя проверять вентиляцию с помощью зажигалки, спички, свечки и т.д. Скопление пыли и жировых отложений может может легко воспламениться, спровоцировать возгорание и пожар.

Приведенный выше пример наглядно показывает необходимость периодической проверки и очистки как минимум вентиляционных решеток!

Проверка вентиляции на обратную тягу

Еще одна из причин, почему не всегда удается самостоятельно проверить исправность вентиляции — выявление опрокидывания тяги в вентиляционном канале.

Обратная тяга (опрокидывание тяги) возникает, когда воздушные массы не выходят как полагается через вентиляционный канал на улицу, а наоборот поступают из вентканала в помещение. Причем, поступающий воздух далеко не всегда (уличного) происхождения. Зачастую, идет переток воздушных масс из одной квартиры в другую. Как результат — появление посторонних запахов в квартире!

Обратная тяга в вентиляционном канале

Обратная тяга в вентиляционном канале может появиться по многим причинам:

  • Во-первых, она могла появиться по причине допущенных ошибок при строительстве дома.
  • Во-вторых, она могла появиться после переустройства системы вентиляции соседями по подъезду.
  • В третьих, причиной появления обратной тяги могла послужить установка принудительной вытяжки в санузел или кухонную зону.
  • И наконец, обратная тяга может возникать периодически, по множеству других причин, в зависимости от времени года.

В любом случае, для установки причин возникновения опрокидывания тяги, одной прислоненной к вентиляционному каналу листка бумаги недостаточно. Тут требуется комплексное обследование системы вентиляции квартиры.

Если у Вас в квартире периодически появляются посторонние запахи (запах сигаретного дыма, запах чужой пищи). Вы всегда можете обратиться в нашу компанию (цены на наши услуги).

Наши специалисты выявят и устранят причину обратной тяги.

Кто должен проверять и чистить вентиляцию в многоквартирном доме?

Сразу скажем, что проверять, следить за исправностью, ремонтировать и чистить внутриквартирную и внутридомовую вентиляцию обязана управляющая организация данного многоквартирного дома (МКД). Неважно, будет это УК, ТСЖ, ЖК или ЖСК.
Обследование и очистку вентиляции (и дымовых каналов) в многоквартирных домах управляющая организация вправе производить своими силами либо с привлечением специализированной компании.

Ниже перечислены нормативные документы регламентирующие нормы правила надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Пункт 2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты , коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Смотреть полный текст документа >>>

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

П. 5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Смотреть полный текст документа >>>

1. Приложение №4 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Пункт Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.

2. Приложение № 17 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

П. 14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 (редакция от 29 июня 2020 г.) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
П. 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
— техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
— контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
— проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
— устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
— проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
— контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
— сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
— контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
— при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Смотреть полный текст документа >>>

Для газифицированных жилых зданий установлен более строгий порядок проверки вентиляционной системы МКД.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.5. Внутренние устройства газоснабжения
5.5.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна:
содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;
— обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора;
— обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора;
— Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях) , а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Смотреть полный текст документа >>>

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

П. 11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

Смотреть полный текст документа >>>

Периодичность проверки и очистки вентиляции в квартире?

Есть общие правила проверки и обслуживания вентиляционных систем для жилых многоквартирных зданий, и отдельно прописанные правила, для зданий, использующие газовое оборудование.

1. Общие правила для жилых зданий.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.7.5. Пылеуборка и дезинфекция чердачных помещений должны производиться не реже одного раза в год, а вентиляционных каналов — не реже одного раза в три года.

5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, подлежащих устранению во время ремонта жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра.

Смотреть полный текст документа >>>

2. Правила для зданий использующих газовое оборудование.

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Смотреть полный текст документа >>>

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.5. Внутренние устройства газоснабжения
5.5.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки:
б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы — не реже двух раз в год (зимой и летом) .
5.5.13. В зимнее время не реже одного раза в месяц, а в районах северной строительно-климатической зоны не реже двух раз в месяц должен производиться осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки. По результатам осмотра должна быть запись в специальном журнале с указанием всех выявленных неисправностей и характера работ, проведенных с целью их устранения.

Смотреть полный текст документа >>>

Допустимые (опираясь на нормы) условия для обследования вентиляции.

Система естественной вентиляции устроена таким образом, что для ее нормального функционирования требуется разность плотности воздуха.

СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.

П. 7.1.10 Естественную вытяжную вентиляцию для жилых, общественных, административных и бытовых помещений следует рассчитывать на разность плотностей наружного воздуха при температуре 5°С и внутреннего воздуха при нормируемой температуре в холодный период года. Поступление наружного воздуха в помещения следует предусматривать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах. Для квартир и помещений, в которых при температуре наружного воздуха 5°С не обеспечивается удаление нормируемого расхода воздуха, следует предусматривать механическую вытяжную вентиляцию.

Смотреть полный текст документа >>>

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.

Смотреть полный текст документа >>>

Другими словами, система вентиляции без механического побуждения должна обеспечивать качество воздуха и параметры микроклимата в пределах допустимых норм при температуре наружного (уличного) воздуха 5°С и ниже.

ГОСТ 34060-2017 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила проведения и контроль выполнения работ».

11.16.2 Испытания вытяжной шахты выполняют в холодный или переходный периоды года при температуре наружного воздуха не выше 5°С и перепада между наружной и внутренней температурами не менее 15°С, при этом выполняют измерения расхода удаляемого воздуха в сечении решетки и в оголовке шахты.

Смотреть полный текст документа >>>

Измерять скорость воздушного потока в вентиляционных каналах и производить расчет кратности воздухообмена в помещениях с естественной вентиляцией опираясь на допустимые нормы мы можем только при температуре наружного воздуха 5°С и ниже. При этом перепад между наружной и внутренней температурами должен составлять не менее 15°С.

Минимальный расход м 3 /ч, наружного воздуха на одного человека.

СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

В таблице установлены нормы для людей, находящихся в помещении более 2 ч непрерывно.

* Норма наружного воздуха приведена для помещений кабинетов, офисов общественных зданий административного назначения. В других помещениях общественного назначения норму наружного воздуха следует принимать по требованиям соответствующих нормативных документов.

** Для помещений, в которых люди находятся не более 2 ч непрерывно (кинотеатры, театры и др.).

*** Не менее 0,35 воздухообмена в час, определяемому по общему объему квартиры.

Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»

Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований

Кратность воздухообмена в помещениях многоквартирного здания в режиме обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей.

Помещение Значение воздухообмена
Спальня, общая комната (или гостиная), детская комната при общей площади квартиры на одного человека менее 20 м 2 3 м 3 /ч на 1 м 2 жилой площади
То же, при общей площади квартиры на одного человека более 20 м 2 30 м 3 /ч на одного человека, но не менее 0,35 ч -1
Кладовая, бельевая, гардеробная 0,2 ч -1
Кухня с электроплитой 60 м 3 /ч
Помещение с газоиспользующим оборудованием 100 м 3 /ч
Помещение с теплогенераторами общей теплопроизводительностью до 50 кВт
высотой менее 6 м:
— с открытой камерой сгорания** 1,0*
— с закрытой камерой сгорания** 1,0*
Ванная, душевая, туалет, совмещенный санузел 25 м 3 /ч
Машинное отделение лифта По расчету
Мусоросборная камера 1,0*
* Воздухообмен по кратности следует принять равным общему объему помещения (квартиры).

** При установке газовой плиты воздухообмен следует увеличить на 100 м 3 /ч.

Примечание — Кратность воздухообмена следует назначать в соответствии с СП 60.13330, для встроенных, пристроенных или встроенно-пристроенных помещений общественного назначения — по СП 118.13330, для помещений стоянок автомобилей — по СП 113.13330, для сооружений гражданской обороны — по СП 88.13330, а также с учетом сводов правил на проектирование и санитарных норм и правил, соответствующих разному функциональному назначению помещений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *